海外房产

加拿大房产

加拿大购房须知

贷款

首付：35%以上

年限：25年

贷款利率：2.79-2.10%（1-5年）

房地产税费

1、购买阶段

交易税：20万加币的1%+余款的2%

物业估价费：一般收费为150~300加元

2、持有阶段

持有税：0.5%

保险费：2‰左右

物业税：多伦多0.8%～1% 温哥华0.5%~0.6%

物业费：0.42-0.6加元/平方尺

3、转让阶段

资产增值税：房价增值部分的0.125%，扣除房屋买卖过程中发生的手续费（包括但不限于律师费、公证费等）

其他费用

律师费：1000-1500加元

美国房产

美国购房须知

贷款

首付：10%-20%起

年限：30年

房地产税费

1、购买阶段

交易税：0.8%-3.5%

豪宅税(100万美元以上的物业)：1%

2、持有阶段

地产税：1.2%，有些州（包括纽约）免征

物业管理费：0.3%—2.8%

租务管理费：0.6%—1.2%

新业主物业费捐助费：2个月物业费

产权保险费：0.5%-0.8%

3、转让阶段

资产增值税：净利润×15%

其他费用

律师费：$1000—$3000

登记费：$100—$200